Wer sein Eigenheim energetisch modernisieren möchte, sollte darauf achten, dass die Summe aller Einzelmaßnahmen zum optimalen Ergebnis führt. „Fenster, Dämmung und Heizung funktionieren wie ein Organismus“, erklärt Ulrich Tschorn, Geschäftsführer des Verbandes Fenster + Fassade (VFF). Deshalb müsse das Zusammenspiel dieser Komponenten vor Beginn der Modernisierung genau geplant werden, um unnötige Folgekosten zu vermeiden.
Wichtig sei, sich vor dem Einbau neuer Fenster Gedanken über die Rahmenbreite zu machen und die Anschlüsse für die Dämmung im Laibungsbereich zu berücksichtigen. Außerdem ist zu klären, wie effektiv die neuen Fenster und die gedämmte Fassade in Sachen Wärmeschutz zusammenarbeiten. Daraus ergibt sich der Heizwärmebedarf des Hauses. Wie die Dimensionierung der Heizungsanlage aussehen muss, sollte allerdings mit dem Heizungsfachbetrieb besprochen werden. Unter Umständen ist es nämlich möglich, die alte Anlage zu behalten und mit neuer Technik oder einer besseren Dämmung der Rohre für die nächsten Jahre fit zu machen. Dadurch sinkt der Energieverbrauch.
Eine modernisierte Gebäudehülle bringe außerdem mehr Komfort: angenehmere Temperaturen im Bereich der Fenster, Schall- und Sonnenschutz, Einbruchhemmung, einfachere Lüftung sowie Barrierefreiheit. Gleichzeitig steigt mit einer Modernisierung meist der Wert der Immobilie.
So sollte die energetische Modernisierung laut VFF ablaufen:
- 1. Analyse durch den Energieberater
- 2. Mögliche Zuschüsse nicht vergessen
- 3. Maßnahmen planen
- 4. Kosten zusammenstellen
- 5. Förderung beantragen
- 6. Planung der Dämmung
- 7. Fensterplanung
- 8. Individuelle Ausstattung planen, z. B. Sonnenschutz, Einbruchhemmung, Lichtlenkung und Barrierefreiheit
- 9. Erneuerung der Fenster
- 10. Erneuerung der Dämmung
- 11. Planung und Erneuerung der Heizung entsprechend dem neuen Verbrauch
Der VFF rät außerdem, während der Modernisierung elektrische Leitungen oder Leerrohre unter der Dämmung in jede Maueröffnung zu legen. So kann auch noch Jahre später ohne großen Aufwand zum Beispiel ein automatisch gesteuerter Sonnenschutz angebracht werden. Das sichere die Zukunftsfähigkeit der eigenen vier Wände. (nr/Quelle: VFF)
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